Golvslipning är ofta det bästa alternativet

24 Aug 2018

Ett grundläggande fel som många gör är att man tittar för mycket på priset rent initialt. Menas med detta: om du ska bygga om i ditt hem så vill du naturligtvis göra detta till en rimlig kostnad - du vill inte köpa material och anlita yrkesmän för något överpris. Men: du vill heller inte köpa material som inte håller måttet eller anlita yrkesmän som utför rena fuskjobb.

Det handlar om en svår balansgång. Om vi får ge råd i frågan så kan vi fokusera på ett specifikt område och därigenom förklara varför du, i många fall, ska bortse från ett högre pris och få mer valuta för dina pengar i framtiden.

Vi kan säga att du väljer mellan två olika golv till ditt vardagsrum i Stockholm. Det ena är dyrt och handlar om en exklusiv parkett i fiskbensmönster. Det andra är av laminat och kostar en bråkdel av priset. Det ser dessutom väldigt snyggt ut, det är lättskött och, enligt uppgift, så är det väldigt lättskött. Det är således klart att du väljer laminatgolv - fördelarna talar sitt tydliga språk. Eller?

Initialt finns det fördelar med ditt val. Men på sikt så är dessa borta och kvar finns bara nackdelar. Golvet är svagare, det spricker, det uppstår bubblor och det nöts ut fort. Då det dessutom inte går att rädda genom en golvslipning så kvarstår enbart alternativet i form av att köpa ett helt nytt golv. Det är nackdelen.

Välj ett golv som går att slipa och tjäna pengar

Hade du valt det dyrare golvet så hade det också blivit nött och slitet. Skillnaden hade dock varit att parketten hela tiden kunnat gå att rädda genom en golvslipning. En golvslipning är ett projekt som inte kostar så mycket pengar i Stockholm - även om du anlitar rena yrkesmän. Ser man till en sådan så handlar det om att A) ge golvet samma fina finish igen och B) ge det längre livslängd. En golvslipning är nödvändig för att ge ett golv den långa livstid som finns inneboende i det.

Det fina är att du själv också kan förändra utseendet på hela golvet - och därmed hela rummet (golvet spelar väldigt stor roll i hur ett rum ser ut) - genom en professionell golvslipning. Detta genom att välja ytbehandling och där valen normalt handlar om hårdvax, olja eller lack: tre stycken medel med helt olika karaktärer och egenskaper.

Slit och släng? Nej, slipa och behåll

Det här gäller inte enbart valet av golv. Nej, mer applicerbart är exemplet då det kommer till att välja att behålla ett äldre golv eller köpa ett nytt. I många fall så byter man golv utan att vidare undersökt vad som är möjligt att göra med det gamla golvet. I de flesta fall kan man rädda ett äldre trägolv genom en golvslipning.

Rädda är egentligen ett felaktigt ord. Det handlar nämligen snarare om att få ett helt nytt golv - till en bråkdel av priset. Fördelarna med att slipa upp ett gammalt golv är nämligen att det satt sig. Trä är ett levande material som tar år att växa till sig och får den unika touchen som varje enskilt golv får (ådring och så vidare). Det som en golvslipning gör är att den tar fram det unika igen. Och, som sagt: du kan själv välja ytbehandling och därmed ytterligare tillföra en extra dimension till ett redan vackert golv.

Undersök alltid om en golvslipning är möjlig innan du börjar planera för att lägga ett nytt. Bevara, behåll och försköna snarare än att hela tiden slita och slänga.

Via https://www.golvsliparnastockholm.nu/ kan du få hjälp med slipningen av ditt golv.

Rekrytering – fördelar med olika strategier

17 Aug 2018

För den som står inför situationen att rekrytera nya medarbetare så finns det flera vägar att gå. Dels kan man annonsera och sköta hela processen själv och sen kan man också välja att ta hjälp av en byrå som är specialiserad på just rekrytering. Oavsett vilken väg man väljer att ta så finns det ännu en sak att fundera på. Ska man söka upp de mest seniora medarbetarna och försöka få med dem på tåget eller ska man ta in nybörjare och lära upp dem själv? Här kommer ett antal fördelar med respektive alternativ och vi utgår från exemplet att man driver ett arkitektkontor i Stockholm.

Ta in nybörjare

För den som anställer nyutbildad personal till sitt arkitektkontor så finns det en rad fördelar att ta hänsyn till. Några av dessa är:

• De flesta arkitekterna utbildas i Stockholm så utbudet av kandidater är stort
• Många unga vill in på ett etablerat arkitektkontor för att få erfarenheten av tunga projekt
• Anställda utan erfarenhet har ett lägre löneläge och blir därför billigare i längden

För den som tar den här vägen så handlar det framför allt om att säkerställa att rätt talanger kommer in som kan utvecklas och behållas över tid. Man får heller inte ha för få seniora medarbetare på sitt arkitektkontor för då är risken att det inte sker någon kompetensöverföring och utveckla av de unga och vetgiriga arkitekterna.

Anställa seniora medarbetare

För den som väljer att rekrytera några av Stockholms mest erfarna arkitekter till sitt arkitektkontor, finns det en mängd andra fördelar att ta med i beräkningarna.

Några av dessa är:

• De seniora behöver inte läras upp utan kan istället bidra med kunskap och nya grepp i arbetet
• De mest erfarna arkitekterna i Stockholm har sannolikt en del upparbetade affärskontakter som kan generera nya kunder
• De kan tillföra stabilitet och agera förebilder för yngre medarbetare

Även här finns en rad fördelar att ta i beaktande och när man ser på fördelarna så känns det som att de allra flesta bör försöka anställda erfarna arkitekter. För den byrå som dessutom erbjuder delägarskap så kan det vara en väg framåt att anställa seniora medarbetare och göra dem till en stadigvarande del av företaget.

Risken är förstås att de yngre talangerna ser sig som omsprungna av någon som kommer in från sidan och därmed söker sig till andra arkitektkontor. En annan utmaning är att en mycket erfaren arkitekt har ett högre löneläge än om man anställer direkt från högskolan. En högre kostnadsbas kräver också att uppdragen blir fler eller mer lönsamma för att det ska bära sig i längden. 

Det gäller helt enkelt att väga fördelarna mot varandra innan man bestämmer sig för hur de kommande rekryteringarna ska se ut. Läs mer här om ett arkitektkontor i Stockholm på: http://www.arkitektkontorstockholm.se.

Dags för badrumsrenovering? Tänk på detta

2 Aug 2018

Att göra en badrumsrenovering är ett stort projekt, men i slutändan brukar det kännas som väl investerade pengar och timmar. En badrumsrenovering är dock inget som görs i en handvändning. Snarare är det ett projekt som bör planeras noggrant – både vad gäller ekonomin och själva arbetet. Har du tänkt på dessa saker redan?

VVS och liknande

Det gäller att ha avlopp, brunnar och vattendragningar i åtanke under planeringen. När man planerar en badrumsrenovering bör man alltså planera efter dragningar och golvbrunnen. Givetvis går det att göra om rördragningen, men detta innebär en hel del mer arbete, pengar och kräver en VVS-montör. När du ska tänka nytt – ha alltså dessa saker i åtanke om du inte är beredd på att göra om rördragningen.

Har man en gedigen kunskap och erfarenhet inom VVS kan man såklart göra detta själv. Dock är detta inget som rekommenderas. Skulle något gå sönder och du vill ha ut pengar från försäkringsbolaget, så krävs det att jobbet är fackmannamässigt utfört. 

Tänk även över avloppen. Har du vägg- eller golvavlopp? Ofta vill man gärna dölja dessa med snygga möbler. Avloppen bör alltså tas hänsyn till när du börjar tänka på inredningen om du vill dölja dem på ett snyggt sätt.

Belysningen

Belysningen är en viktig del av en badrumsrenovering. Särskilt viktig är den kanske i moderna badrum, där många gärna vill ha dimmers och spotlights. Glöm för all del inte att även planera var du vill att uttagen och strömbrytarna ska sitta. Strömbrytarna har också ett visst estetiskt värde – här kan man även tänka att den ska passa in i den övriga stilen i badrummet.

Uttagen i badrummet ska vara 230 Volt. Detta enligt lag. De skall också vara jordade och kopplade genom en jordfelsbrytare. Sätt dem gärna på praktiska ställen. Tänk på att du vill kunna använda rakapparat, hårfön och andra prylar som kräver elektronik framför spegeln.

Om elen behöver dras är det bäst att anlita en elektriker. Om du inte har tillräckliga kunskaper är det rent ut sagt livsfarligt att försöka dra om elen själv. Det här ska, precis som en eventuell rördragning, utföras av en fackman.

Gör det enkelt för hantverkarna

Genom att göra det enkelt för hantverkarna kan du spara en hel del pengar. Se till att allt är förberett, att alla prylar som behövs finns och att det bara är för hantverkarna att börja arbeta. Rör och sladdar har VVS-montörer och elektriker med sig själva. Övriga inköp är däremot upp till dig att göra, om ingen överenskommelse mellan dig och hantverkarna finns.

Om du funderar på att dra el eller rör själv, bör du ha mycket goda färdigheter och dessutom känna till riskerna. Vid en eventuell försäkringstvist kräver försäkringsbolagen att arbetena ska vara fackmannamässigt utförda. När det gäller elen handlar det också om livhanken. Ett enkelt misstag kan innebära livsfara. Rådet är alltså att ta det säkra före det osäkra och anlita en fackman för respektive område. Lycka till med din badrumsrenovering, oavsett om du gör den själv eller anlitar en kompetent firma.

 

Så hittar du rätt hantverkare

7 Jun 2018

Att vara rädd är den bästa försäkringen mot olyckor. Många ser helt felaktigt på rädsla som tecken på svaghet, vilket är rätt så fel. Tvärtom. Den som är rädd, tänker på säkerhet och ser till att inte falla eller skada sig. Att vara rädd är ganska sunt. Om det däremot för en människa paralyserad och leder till att man inte vågar göra något alls har den slutat vara sund.

Lite rädsla är bara bra

Däremot är det bra med en rädsla i samband med en planerad renovering. Alla arbeten som sker högre än 2 meter över golv eller markplan bör göras från en byggnadsställning som kan säkerställa att fallet inte sker från den höjden.

Någon som minns Göran Perssons bygge ute den sörmländska landsbygden? Han hade anlitat byggare till sitt hus och kvällstidningarnas fotografer hade varit ute och plåtat hans husbygge, vilket ledde till att han blev anmäld till Arbetsmiljöverket eftersom hans byggarbetare saknade byggställningar för jobbet de utförde hemma hos honom.

Att inte hyra byggställningar kan ge böter

Så kan det gå om man inte förser de byggjobbare som man anlitar för renoveringen och inte har byggställningar för dem. Då kan man råka ut för vitesbetalning. Att hyra byggställningar är inte dyrt, jämfört att drabbas av vite. Det är dessutom pengar vars utgifter du inte tjänar ett öre på. Hyr du ställningar och låter uthyraren frakta och montera dem kan du dra av den arbetskostnaden i ROT-avdraget. Då är det bättre att göra det ända från början.

Så hittar du rätt byggfirma för din renovering

När det kommer till att anlita en byggfirma som tar på sig ansvaret för renoveringen av ditt hus är det olika kriterier som är viktiga att de uppfylls och som du bör kontrollera innan du bestämmer dig. Här tar vi upp några av dem:

1. Referenser

Förutom offert, är det referenser som är bland det viktigaste och det första som du bör kontrollera. Du vill inte ha en byggfirma som du aldrig får tag i, som fuskar när de arbetar eller som tar en evighet på sig att bli färdiga. Antagligen vill du ha en byggfirma som både är noggranna, tillmötesvänliga och pålitliga.

2. Firman ska vara stabil ekonomiskt

Hittar du en bra byggfirma vill du inte ha en som finns idag och är borta i morgon. De måste ha en stabil ekonomi och betala in sina skatter. Gör de inte det, lär du inte få göra ROT-avdrag som du säkerligen önskar dig.

3. Ha egen ansvarsförsäkring

Skulle en olycka ske ska det inte belasta din hem- eller villaförsäkring. Den saken ska företaget ombesörja själv genom att ha en egen ansvarsförsäkring.

Känner du inte till något företag som hyr ut sina byggställningar kan du alltid börja med att söka på nätet, googla få byggnadsställningar Stockholm, om du bor där. Bor du någon annanstans, skriver du in din ort i Googles sökfält helt enkelt. Efter det bör du få flera förslag på företag som hyr ut byggställningar. Ta kontakt och fråga om offert och referenser.

Gör ett nytt hus till ditt

21 May 2018

Har du köpt ett nytt hus och funderar på hur du ska renovera det så att du trivs ännu bättre? En bra sak som man kan säga om renoveringar är att tänka efter före man startar ett renoveringsarbete. Ibland kan det vara bra att ta hänsyn till den tidsepok som huset är byggt i. Byggnadsvård, kallas det. Har du ett hus från 1950-talet kan det vara roligt att behålla lite grann av huset såsom man tänkte när huset en gång ritades.

Även om man inte behöver gå ”all in” med interiör och möbler i 1950-tals stil bara för att huset en gång byggdes under det årtiondet, kan man i val av tapet, eller färger och inredningsdetaljer välja att renovera i den stilen. Det är sällan som det är snyggt med ett gammalt hus som har renoverats i toppmodernt skick med inredning som står i bjärt kontrast till den stil som huset ritades i. Fråga en byggfirma, om hur man skulle kunna renovera med varsam hand. Ofta har de en hum om hur det en gång såg ut och hur man skulle kunna renovera utan att man bryter av husets stil för mycket.

Finns över 5.600 byggfirmor i Stockholm

Det finns det över 5.600 byggfirmor i Stockholm, så du har väldigt många att välja mellan, nästan för många. Hur ska man veta vilket man ska ta? Är alla lika bra? Vi tror ju inte det, även om man kanske hoppades det. Börja med att googla byggfirma Stockholm. Välj sedan några av dem du får som förslag och be sedan om offert och referenser. 

1. Anlita en firma som har egen försäkring när de kommer ut till kund. Skulle något hända ska det inte ske på bekostnad av din hem- eller villaförsäkring.

2. Välj också en hantverkare som inte är konkursmässiga. Antagligen vill du inte börja om med att leta efter en hantverkare när halva tiden har gått. Dessutom blir allt osäkrare med en hantverkare som inte har en ekonomi som står sig, återbetalningar kan bli osäkra. Du vet inte hur seriösa de är ifall de finns hos Kronofogden och så vidare.

3. Välj enbart en byggfirma som har bra referenser. Tänk inte att det kvittar, för det gör det verkligen. Det är stor skillnad på en hantverkare som är noggrann och någon som bara fuskar. När det kommer till renoveringar vill man inte ha bubblor i plastmattan på golvet, eller lister som inte sitter kant mot kant och så vidare.

4. Välj ett företag som har erfarenhet. Det är stor skillnad på någon som kan fatta mogna beslut inför eventuella problem och som kan lösa olika saker. Alla hus är ju inte likadana, ibland gäller det att kunna hitta unika lösningar för unika hus.

Fall inte från taket!

16 May 2018

Om man är av sorten ”bra karl reder sig bäst själv” är det lätt hänt att man får en övertro på sin egen förmåga. Den som inte är höjdrädd och klarar av det mesta själv av reparationer och renoveringar, kan känna att det är väl ingen match att täppa till hålet i taket och täta det. Det är en bra tanke och att kunna göra det mesta själv på sitt hus är bara bra. Många kostnader kan sparas in genom att göra små reparationer själv. Dock är det några saker som det gäller att tänka på för att inte takarbetet ska bli en dödsfälla.

1. Säkerhetssele

När man går upp på taket är et viktigast att man bär en säkerhetssele och hjälm. Skulle olyckan vara framme tar säkerhetsselen över ifall man skulle trampa fel och komma på glid. Hjälmen för att skydda det viktigaste ifall man skulle tappa fotfästet och ramla på taket.

2. Ankarpunkt

En ankarpunkt någonstans på taket är viktigast för att säkerhetsselen inte bra ska vara för prydnadens skull Det kan vara bra att ha lite olika ankarpunkter ifall taket har en stor yta.

3. Nockräcke

Ett nockräcke är bra att ha på taket. Det är alltid bra att ha en ställning någonstans på taket där man alltid kan ta fast i för att kliva över saker och ting, eller för att kunna ha som ankatpunkt på olika ställen på taket.

4. Glidskydd

Ett glidskydd är det nedersta skyddet som du kan ha så att inte saker som är tunga ramlar ner på någon under taket och skadar eller i värsta fall dödarn någon. Denna ställning fästs i höjd med hängrännan och den hjälper till att se till att stege när kvar när du går upp och ner för den.

5. Skyddsräcke

Detta är på samma sätt som nockräcket, en ställning som är bra att ha för den  som är uppe på taket och kunna ta tagit en säker punkt när man ska hämta upp material, öppna fönster eller takluckor eller annat.

6. Takstege

Här du ett brant tak är det bra med en stege som du kan kliva på på taket om du ska upp till exempel på skorstenen och behöver någonstans kliva på. Särskilt viktigt är det om taket är över 4 meter som hjälper en att komma upp på skorstenen.

7. Snörasskydd

Detta är till för att snön inte ska rasa ner från taket i stora massor, detta gäller kanske över ingången så att inte de stora snömassorna kommer ner där människor går, utan skyddas från att rasa över djur och små barn, till exempel.

För den med höjdrädsla – anlita någon annan

Om man är höjdrädd och känner att man absolut inte vill gå upp på taket och utföra allehanda tjänster, är det helt okej att anlita en professionell takexpert som kan ta sig upp och vet vad hon eller han gör uppe på ett tak och vet vad som behöver göras, hur råsponten ska sitta, hur säkerhetsprodukter ska sitta för att ge största möjliga säkerhet. Vill man kan man ”prenumerera på takarbeten, så kommer de när det är nödvändigt att reparera skador, eller bra renovera taket så att det håller längre och se över taket någon gång per år. Bara i Stockholm finns det över 100-tals takläggare som kan renovera tak. Då gäller det att välja någon som också är medveten om taksäkerhet och kan installera alla de säkerhetsprodukter som behöver finnas på ett tak för bästa möjliga taksäkerhet i Stockholm.

Därför använder vi betong till att gjuta husgrunder

4 May 2018

Visste du att betong är ett av de allra äldsta byggmaterial som vi har och dessutom är ett av de mest naturliga och miljövänliga sättet att bygga hus på? Många tänker på trähus när de menar miljövänliga hus. En del tror också att betong är ett modernt byggmaterial, vilket inte kunder vara mer fel. Betongen har människor i alla tider använt sig av.

Med tanke på att man har hittat lämningar från Romarriket där de istället för att använda cement i sin betong användes bränd kalk, krossat tegel och vulkanaska som bindemedel, måste man tillstå att något mer naturligt byggmaterial knappast finns i våra moderna byggen. Romarna använde betongen till byggnader, akvedukter, amfiteatrar, hamnar och bland annat dammar. Betongen var länge ett bortglömt byggmaterial, under den tiden använde vi oss av trä som byggmaterial upp i kalla Norden. Därav kommer vår idé om miljövänliga hus som byggda i trä.

Betongen håller i evighet – nästan

När vi numera använder betongen som byggmaterial finns det oändliga möjligheter att variera bygget på. I princip håller betongen tills någon yttre kraft förstör den. Träet kan brinna upp men inte betongen. Idag bygger vi våra husstommar av betong, särskilt gäller det stora hus med flera våningar, men även villor med en- och två-plan byggs av betong. Med armeringen får du ett stadigt hus, som du i princip kan bygga hur högt du vill.

Stor kunskap om betong krävs

Ska man bygga själv med betong krävs det djupa kunskaper i hur betongen fungerar. För att inte cementen i betongen ska stelna för snabbt innan man har hunnit hälla betongen i de formar som de ska, krävs att betongen roterar. Innan betongen ska stelna, gäller det att vibrera formen för att slippa luftbubblor i betongen.

Fuskar man här får man en porös betong som inte håller på grund av luftbubblorna. När sedan betongen ska härdas gäller det även här att det inte går för snabbt för att få till bästa resultat. Ibland måste man spola den med vatten för att sakta av härdningen. Annars kan den spricka om det går för snabbt. Då spolar man med kallt vatten som gör härdningen långsammare. Det är en avvägning vid hantering av betongen som måste till för att den ska blir perfekt.

Därför är det vanskligt att göra det på egen hand. Det måste till expertkunskap om betong för att det ska blir bra och hålla för lång tid framöver.

Så har vi sett på utomhuskulturen genom tiderna

17 Apr 2018

Funderar du på att skaffa dig en altan? Altaner är bland det snyggaste man kan tänka sig som direkt höjer husets värde och attraktion. Egentligen kan det vara ganska roande att tänka på husets konstruktion, som en fingervisning på hur vi genom historien har förhållit oss till kultur, eller brist på kultur utomhus. Under mellankrigstiden, byggde vi inga platser utomhus. Utomhus vistades vi ändå, som bönder. Man byggde inga balkonger, och byggde man något som påminde om det byggde man små vädringsbalkonger, som inte fanns där för att vi skulle kunna sitta utomhus, utan endast för att kunna vädra ut lakan, dukar och andra textilier.

Det var först under 1950-talet som vi satte oss utomhus

Det var först under efterkrigstiden framför allt under 1950-talet som vi började sätta oss utomhus för att dricka en kopp kaffe till frukost, eller inta middagen ute om så väder tillät det. På 1960-talet byggde man ofta terasser en bit ifrån huset. Där möblerade vi med bord och stolar och sprang in och ut med saker. På 1970-talet byggde man hus med större balkonger för att hela familjen skulle kunna sitta på och vistas utomhus på. Under 1990-talet blev det var mans nöje att grilla utomhus och då behövde man en grillplats, och gärna bord och stolar som var nära grillen; en altan där man kunde sitta.

Hur bygger du en altan så den blir säker?

När man har en altan är säkerheten viktigast. Särskilt när man har barn. Hur ska konstruktionen se ut? Ska verandan eller altanen ha räcke eller kjol? Kjol heter det när det inte är ett räcke, som man kan se igenom. En kjol är som en panel nertill på räcket. Man bör bygga en trappa så att man kan kliva på och av altanen. Och trappan bör ha handtag så att man inte förlorar balansen när man kliver upp och nerför trappan.

Hur vill du använda altanen?

Detta är viktigt eftersom sättet på vilket du vill använda altanen avgör för hur du borde bygga den. Önskar du att din altan är en del av vardagsrummet kan man bygga den intill vardagsrummet och glasa in den så att du kan anpassa den efter väder och vind. Eller varför inte bygga en pool invid altanen? Då kan du ta några simtag innan du lägger dig ner på altanen för lata sommardagar. På det sättet behöver du inte åka utomlands när du har samma väder hemma.

Så gör du om du fått en fuktskada

27 Mar 2018

En fuktskada eller ett mögligt hus – bara att tänka på det ger oss kalla kårar Folk som bor i fuktskadade hus kan bli allvarligt sjuka. Det kan både lukta fukt, och mögel i huset, men det finns många mögelsorter som inte luktar alls. Då är det väldigt svårt att upptäcka sådana. Bäst är ju när möglet och fukten ger sig till känna genom svarta fläckar och odör. Har du upptäckt svarta prickar, till exempel på insidan av ett fönster? Då kan du ha drabbats av fukt. Du kanske känner att det luktar fukt? Du kan även upptäcka missfärgningar på väggar och tak. Ser du fläkcar som du inte får bort när du tar med rengöringsmedel, kan du misstänka att du fått en fukt- eller mögelskada.

Anlita besiktningsman som gör en fuktkontroll

Om du väl har misstänker att du har drabbats av fukt har du några saker som du bör göra. För det första är det väldigt viktigt att du sanerar huset. Är du osäker på om det finns mögel i ditt hus kan du göra en besiktning, för att antingen få det verifierat eller bli säker på att det inte finns något mögel i ditt hus. Det kan vara svårt för en lekman att göra en sådan bedömning eftersom man lätt kan vänja sig vid mögellukten och inte känner den till sist. Ibland kan man känna den om det är så att man har varit borta ett tag, och kommer tillbaka hem. Nä du väl har fått bekräftat att du antingen har mögel i ditt hus, eller inte har mögel i ditt hus kan du vidta några viktiga mått och steg.

Så gör du  om du har mögel

• Se till att riva bort allt det som har drabbats av mögel. 
• Allt material måste bort, målarfärg, betong, tapet, eller vad det är som har drabbats. 
• Hyr en avfuktare som torkar bort fukten och eventuell mögel. Hus som har byggts mellan 1960-1990-talet har tidigare drabbats värst. 
• Du bör sedan ta kontakt med någon som kan åtgärda problemet, som är expert på fuktskador och som vet hur de ska sanera bort mögel och fukt. 

Så gör du om du inte har mögel

• Du vinner alltid på att förebygga mögel, oavsett om det är konstaterat att du har mögel eller ej i ditt hus. 
• Rensa alla golvbrunnar, och vattenlås regelbundet. 
• Kontrollera rörgenomföringar i duschen, plastmattor, golvbrunnar inklusive klämring, vattenlås och rörledningar.
• Kontrollera att alla maskiner som hanterar vatten har rätt underlag mot golvet. 
• Man kan även installera automatiska vattenavstängare; vattenfelsbrytare i husets ledningssystem. Skulle du drabbas av vattenläckage, stoppas vattnet från att fortsätta flöda.

Fasadmålning och relaterade tjänster

19 Mar 2018

Om du bor i Stockholm och funderar på att anlita en firma för fasadmålning i Stockholm är det bra om samma firma kan utföra andra jobb du vill ha gjorda på huset. Det ger dig en mer fördelaktig position i en förhandling, och firmorna är ofta glada att sänka priserna något eftersom det är smidigt för dem att arbeta på samma plats. Ju större arbete du anlitar målaren för – desto större chans att du får ett pressat timpris.  

Måste vara likartat jobb

Någon som sköter din fasadmålning kan givetvis inte utföra alla andra jobb i huset. Poolstädning, städning eller gräsklippning är tjänster som inte dessa firmor åtar sig, och även om vissa har ett mycket brett urval av tjänster, är dessa alldeles för orelaterade. I den här texten har vi tittat några slumpmässigt utvalda firmor i Stockholm, för att se vilka relaterade tjänster aktörerna erbjuder. 

Tapetsering

Den första målarfirman vi tittar på i Stockholm erbjuder även tapetsering. På så vis är det lätt att få både den utvändiga väggen, eller fasaden, och det invändiga, fixat av en och samma aktör. 

Fönsterrenovering

En annan firma för fasadmålning i Stockholm vi tittar på erbjuder även fönsterrenovering. Fönstren är en viktig del av vilken fasad som helst, varför det kan vara önskvärt att få dessa uppfräschade i samband med en fasadmålning. 

Dekorationsmålning

Dekorationsmålning är en tjänst som ofta erbjuds av samma firmor som gör fasadmålningar, åtminstone bland de vi tittar på i Stockholm. Det bör dock nämnas att det är stor skillnad på en fasadmålning och dessa typer av målningar. En fasad målas med stora drag och oftast enbart med en färg, medan en dekorationsmålning ställer högre krav på den som ska utföra den. 

Fråga vid offerten

Det kan vara bra att redan tidigt fråga om den tjänst som du vill ha utförd även erbjuds, utöver fasadmålningen. Även om du inte hittar någon tydlig information om detta, är det inte ovanligt att målarfirmor samarbetar med andra och kan ge dig ett bra pris på arbetet. Om du till exempel gör fasadmålningen som en del av en större renovering, kanske du även behöver få sopor och avfall bortforslat. 

Chansen finns att firman som målar din fasad har goda kontakter sedan tidigare, kanske genom ett tidigare samarbete. Om du känner förtroende för firman bör en rekommendation från dem väga tungt, och du kan då känna en viss trygghet att den du anlitar för bortforslingen kommer att göra ett bra jobb. Det är givetvis ingen garanti på att det blir bra gjort, men det borgar för det.  

Det får du med en byggstädning

9 Mar 2018

Har du byggt egna saker vet du hur mycket skräp som kommer när du väl är klar med bygget och kan ta ett steg tillbaka och blicka över det egna och nu färdiga bygget. Många kroknar där och känner att hela energin tog slut där. Men ser du efter är ju jobbet inte riktigt färdigt; det är en massa skräp kvar som behöver städas undan; spikar, skruvar, redskap, isoleringsmaterial och så vidare. Det är då man kallar in byggstädare. De sanerar hela bygget och ser till att allt fint damm kommer bort. De har maskiner som gör jobbet. De vet vart all målarfärg och andra kemikalier ska ta vägen. Det är inte bara att slänga dem i soporna. Fortsätt läsa om byggstädning i Stockholm på: byggstädningstockholm.biz.

Kan göra efterkontroller med

Ett företag som jobbar med byggstädning kan även göra efterkontroller för att se till att ventilation fungerar som den ska, som kan mäta halter av olika farliga ämnen som inte ska finnas i hus där människor vistas i. Så klart kan du säkert anlita samma företag för andra sorters saneringar, och till med för städning av ditt hushåll. De vet hur de effektivt kan rengöra i princip vad som helst.

Tiden räcker inte alltid till

Har man väl byggt färdigt något, kanske inte tiden finns för att städa upp efter sig. Har du, som byggare, eget företag kan det vara bra att veta att du alltid kan anlita ett företag för byggstädningen. Detta brukar ingå när du anlitar ett företag inom byggstädning:

Grovstädningen – de avlägsnar alla saker som kan finnas på en byggarbetsplats. När hantverkarna är klara med sin installation och kök, badrum och annat, kan det finnas en hel del kvar, som behöver städas bort.

Slutstädning – då rengör de färdiga golv, och rengör eventuella fläckar och fönster. Även om de är nya kan de vara smutsiga av damm, och annat som kan ha kommit när hantverkarna är klara med sitt. De rengör blombrädor under fönster, rengör bänkar i köket, spisen och i badrum.

Finstädning – de rengör det sista innan man kan visa bostäderna eller husen för visning för potentiella kunder. Då tar de dit en vanlig dammsugare och tar bort det sista så att inte ett dammkorn finns kvar, och att alla nya saker och skåp i huset är skinande rena. På samma sätt ser de till att det inte är dammigt i badrum och i andra rum. Detta görs först när allt är klart med det nya huset, eller i bostäderna som ska ut på försäljning.

Bergsprängning kan krävas i Stockholm

10 Feb 2018

I och med att Stockholm är en plats där det finns mycket berg så kan det ställa till problem vid byggnationer. I synnerhet är det något som syns idag då staden, så att säga, håller på att ömsa skinn. Stockholm växer så att det knakar och det innebär att man numera bygger på mark som man tidigare undvikit då det mestadels handlat om bergig sådan. Numera bygger man även där – något som kräver en bergsprängning och vi ska titta lite närmare på vad en sådan innebär. Vi lämnar de stora entreprenörerna åt sidan här och fokuserar istället på hur du som privatpersons ka tänka om du ställs inför det faktum att en bergsprängning måste genomföras i samband med din byggnation i Stockholm. 

Hitta rätt företag för bergsprängning i Stockholm 

Det hela kanske låter lite värre än vad det är, i det stora hela så handlar en bergsprängning i Stockholm om en metod som är nödvändig för att ditt framtida hus ska kunna vila på en stabil grund. Men, det finns dock vissa saker som du bör vara medveten om då det kommer till en bergsprängning. 

• Du har ansvar.

Det ligger på ditt bord att anlita en besiktningsman innan sprängningen äger rum Det får inte finnas någon risk för vare sig personskada eller skada på egendom i samband med en bergsprängning. Innan sprängning ska du - och besiktningsmannen samt entreprenören - genomföra en riskbedömning. De närliggande husen ska kontrolleras och det ska finnas vibrationsmätare i dessa. Efter att denna bergsprängning är genomförd så utför besiktningsmannen ytterligare en kontroll så att framtida - eventuella skador - inte kan skyllas på dig.

• Du bör ta in flera offerter.

Det kostar pengar att genomföra en bergsprängning och du kan spara in ganska mycket på att undersöka vilka företag i Stockholm som finns. Se till att ta in flera offerter, jämför dessa och du får ett bättre förhandlingsläge. Lt dock inte ett lågt pris gå ut över säkerhet och kvalitet.

• Erfarenhet fordras.

Det företag du anlitar ska ha kunskap och erfarenhet av bergsprängning - de ska även kunna, vid behov, erbjuda alternativa metoder som exempelvis bergspräckning. Se till att undersöka detta närmare. för bergspräckning så krävs en större maskinpark (man använder hydraulik) och det är faktiskt en metod som kan bli billigare.

• God planering är ett måste.

Det som ett erfaret företag kan ge är att en bredare kunskap kring hur man ska spränga - till ett så lågt pris som möjligt - i olika typer av miljöer. Risken finns att om du anlitar ett oerfaret företag så kan jobbet bli sämre utfört; något som kan innebära mer jobb till en högre kostnad. Det erfarna företaget undersöker, tar reda på vilka förutsättningar som finns och anpassar sitt arbetssätt efter dessa.

• Använd Rot-avdraget.

Du kan dra av 30% av den totala arbetskostnaden för bergsprängning - med ett årligt tak på 50.000 kronor - och det ska du naturligtvis nyttja om du har den möjligheten. Kolla först på Skatteverket om du är berättigad att använda denna förmånliga skatterabatt. 

Hur är det att jobba med VVS?

5 Feb 2018

Alla slags hantverkare lär fortsätta ha en bra arbetsmarknad. Tendensen att lägga allt mer resurser och tid på våra hem lär inte mattas av den närmaste tiden. Och även om vi kanske inte behöver VVS-arbeten i våra hem, kommer behovet av en avancerad VVS-tjänst inte att försvinna. De enkla VVS-arbeten kommer däremot att fasas ut. Värme- och kylanläggningarna kommer att digitaliseras allt mer i framtiden, tror sajten framtid.se.

Gymnasieutbildning för VVS-montörer

Att utbilda sig till en rörmokare kräver inte så lång utbildning, men desto mer praktiskt sådan. Oftast går man en utbildning på gymnasienivå, inom VVSeller på fastighetsprogrammet. Efter utbildningen får man en två år lång utbildning som VVS-lärling. Efter en genomgången sådan lärlingstid, får du ett certifikat på att du är utbildad VVS-montör.  Det finns även utbildning som man kan få som lärlingsanställd på ett företag. Men det är inte alla företag som är beredda att förse en lärling med utbildning på företaget men det finns undantag. Är du intresserad av det, kan du kontrollera om ditt företag är beredd på det. 

Vad kan man göra själv?

Som privatperson får man göra vissa rördragningar själv, installera själv maskiner till och från avlopp, men ska det bli rätt är det svårt att göra det på egen hand, om man inte är helt hundraprocentig säker på det man gör. Det den som gör det på egen hand riskerar är att man får vattenskador som man blir tvungen att stå för själv, om man väljer att göra det själv. Dessutom bör du förnya avloppen som är äldre än sedan 1990-talet.

Du får ett varierande arbete

Som VVS-hantverkare får du ett varierat arbete, då kan du installera allt från allt som ingår i badrumsinredning; toastolen, handfat, badkar, duschkabiner och så vidare, men även olje- och elpannor, golvvärmesystem, varmvattenberedare, element hos privatpersoner. Inom industrier kan man komma att installera rörsystem och värme- eller kylanläggningar. Många som arbetar med VVS väljer att bli egen företagare. Då behåller du vinsten själv, men måste betala in din egen skatt, egna arbetsgivaravgifter och pension. Oftast drar du av för ROT-avdraget för dina kunder, för att underlätta deras pappershantering. Då får du ersättning från Skatteverket.

Är du en person som gillar att ge service och vara kreativ problemlösare? Då lär arbetet som VVS-montör eller rörmokare passa dig. Du behöver vara teknisk och praktisk och tänka kreativt. Är du egenföretagare, kommer du att ha mycket kundkontakt, och vara lyhörd för var kunden önskar. Är du social och trevlig är det bra för dina affärer. De flesta vill ha att göra med en trevlig och tillmötesgående VVS-montör. Lycka till!

Totalentreprenad till din tillbyggnad i Stockholm

31 Jan 2018

Det är stor skillnad på att drömma och vad som i slutändan är realistiskt att göra. För många privatpersoner kommer detta som lite av en kalldusch. Detta i synnerhet då det gäller olika byggnationer. Om vi säger att du planerat att genomföra en tillbyggnad till din villa i Stockholm - en tillbyggnad där du vill utöka måtten för det befintliga badrummet och till detta addera både en bastu, en större jacuzzi samt en plats för relax så kan du ha en plan färdig i huvudet. En slags målbild både gällande utformning och gällande material. 

Att sedan omsätta denna plan rent praktiskt blir dock ofta svårare. Det är också anledningen till att många tillbyggnader skenar iväg kostnadsmässigt och som därmed också aldrig blir riktigt färdiga. Dessutom så tänker inte många på att kontakter med myndigheter och annat också tar sin beskärda del av kakan och som, rent tidsmässigt, kan få en att tappa lusten. Att Attefallshuset – med sitt slopade bygglov – underlättat den byråkratiska processen är en fördel; men det krävs ändå att man får startbesked och att man håller sig inom de givna måtten även för denna tillbyggnad – oavsett om den är väggfast eller fristående. 

Ta professionell hjälp

Vårt råd är att man tar hjälp och genom ett professionellt företag kan omvandla drömmar till realitet. Genom att anlita ett företag så får du dels ett bättre jobb utfört, du får dels klarhet i vad som är möjligt – och vilka alternativ som finns – samt dels även den nödvändiga kontakt med myndigheter som annars kan vara lite av en djungel att bena ut. Men, viktigt är att du – enligt oss – använder samma firma från start till mål och som erbjuder så kallad totalentreprenad.

 

Fördelar med totalentreprenad vid din tillbyggnad

Vi tänkte räkna upp några fördelar som vi anser vara talande om man jämför totalentreprenad med exempelvis delad sådan (du du kontaktar flera olika företag för alla moment): 

• Bättre lösningar. Du kan ofta lämna en färdig idé för din tillbyggnad till företaget. Denna ligger som grund – men i många fall krävs justeringar i din ritning. Detta både gällande rent byggnadstekniska frågor, men även gällande desig och utformning samt materialval. Det kan göra din tillbyggnad i Stockholm betydligt billigare och avsevärt mycket mer hållbar.

 

• Bättre kostnadskontroll. Att ett och samma företag sköter alla moment gör att arbetet aldrig sinkas som en följd av exempelvis sjukdagar. Dessutom kan man planera och få ett mer homogent projekt där allt från en elektriker till rörmokare och plattsättare vet vad den andre gör och därmed skapas en röd tråd som löper genom hela byggnationen.

 

• Rot-avdraget. Gör att det inte blir så extremt dyrt – du kan dra av 30 av den totala arbetskostnaden för din tillbyggnad. Det blir lättare att göra så om ett och samma företag sköter allting än om flera mindre gör det.

 

• Lättare kontakt. För dig så kommer kommunikationen att vara avgörande. Om du måste organisera kontakten mellan flertalet företag – och dessutom vara lite av en spindel i nätet – så kommer det att ta mycket tid och skapa oro. En kontaktperson från företaget du anlitar kan du ringa när som helst för att bolla frågor som dykt upp. En stor trygghet. 

Så mycket kostar en asbestsanering

23 Jan 2018

Att ge ett rakt svar på vad en asbestsanering kostar är givetvis svårt att säga. Samtidigt är det förståeligt att det är något man undrar över. Inte bara för att kolla sin budget, utan också för att man gärna vill pressa priserna så långt det går. Man vill väl aldrig betala mer för något än vad man behöver, men klart är att det finns roligare saker att lägga pengar på än asbest. Särskilt tråkigt kan det kännas eftersom det egentligen var ”fel” att materialet användes från första början.

De här faktorerna spelar in

En uppenbar faktor som avgör priset för en asbestsanering är hur mycket det är som faktiskt måste saneras. Vidare finns det flera saker en firma behöver göra innan de faktiskt kan komma och utföra en sanering hos dig. Till exempel finns det föreskrifter från Arbetsmiljöverket kring hur en sanering av asbest ska gå till, vilka givetvis måste följas. Ofta behöver ett arbete inledas med en analys och ibland även avspärrningar. Det här tar tid från firman, som givetvis behöver ha betalt för den här tiden. Här kan du läsa om asbestutbildning.

Utbildning

Vidare bör den som sanerar ha genomgått en utbildning. Eftersom att asbest är ett farligt material, är det viktigt att den som gör jobbet har behörighet att göra det. Det är inte bara för sanerarens egen säkerhet, utan för alla i närheten. Om slussarna inte sätts upp rätt till exempel, finns en risk att asbesten sprider sig. En sanerare som har tagit sig tiden och lagt ut pengar för en utbildning vill givetvis också ha betalt därefter.

Utrustning

Något annat som gör att en sanering av asbest kanske är lite dyrare än vad många tror från början, är utrustningen. Det krävs att den som sanerar har masker, skyddskläder (och dessutom en utbildning att använda utrustningen i praktiken). Kort sagt finns det många saker som gör att det inte går att pressa priserna alltför mycket på en asbestsanering. Utbildning och utrustning är två av de sakerna.

Jämför pris bland flera firmor

För att säkerställa att man inte betalar mer än vad man behöver, är det en idé att höra av sig till flera olika firmor med en beskrivning av ditt uppdrag. Du kan då jämföra priserna och bilda dig en uppfattning om vad ett marknadsmässigt pris är. Om du sedan är en god förhandlare kan du eventuellt ställa offerterna mot varandra och pressa priserna lite grann. Man får dock räkna med att en asbestsanering ibland blir en hyfsat stor utgift.